央行一周内两度公开谈恒大事件,释放哪些信息?

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发布时间:2021-10-22 17:13:25

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  原标题 :央行一周内两度公开谈恒大事件 ,释放哪些信息?

  “恒大风险是个案风险。我们要避免恒大的风险传染至其他房地产企业 。”

  10月20日 ,央行行长易纲在2021年G30国际银行业研讨会的发言中提及恒大事件。

  这也是央行在短时间内的再度表态。5天前,央行召开2021年第三季度金融统计数据新闻发布会,一共回答了11个提问,而房地产和货币政策成为绝对焦点。

  彼时 ,央行金融市场司司长邹澜回应恒大债务风险时表示,恒大集团总负债中,金融负债不到三分之一。债权人也比较分散,单个金融机构风险敞口不大。总体上看  ,其风险对金融行业的外溢性可控。

  关键词·风险

  根据央行官网10月20日公告,央行行长易纲在发言中谈到恒大事件时称,近期恒大的情况引发了较多关注。恒大是一家房地产公司,目前的主要风险是到期债务未能偿还,部分工地停工 ,已预售的房产按时交付有不确定性。总体而言 ,恒大风险是个案风险。

  关键词·应对

  易纲称,应对措施方面,我们一是要避免恒大的风险传染至其他房地产企业 。二是要避免风险传导至金融部门。恒大负债约3000亿美元 ,其中有三分之一是金融负债 ,债权人分散,还有抵押物 ,总体上恒大事件对金融行业的外溢性可控。

  “我们应对恒大事件的原则是,严格按照法律规定的受偿顺序,充分尊重并保护债权人和产权人的合法权益。在此过程中 ,尤其是要保护好已购房消费者的合法权益。我们将坚持法治化的原则,确保所有债权人和利益相关方的正当合法权益得到公平对待 。总体而言,有信心能把风险控制在一定范围,避免发生系统性风险。”易纲称。

  关键词·行动

  10月15日,央行金融市场司司长邹澜回应恒大债务风险时表示,目前 ,相关部门和地方政府正开展风险处置化解工作,督促恒大集团加大资产处置力度,加快恢复项目建设 。

  “恒大集团的问题在房地产行业是个别现象 。经过近几年的房地产宏观调控  ,尤其是房地产长效机制建立后,国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳,大多数房地产企业经营稳 。莆裰副炅己,房地产行业总体是健康的。”邹澜说道。

  关键词·楼市

  对于近期国内很多城市楼市降温,邹澜表示,今年前三季度,个人住房贷款发放金额保持平稳,与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中,少数城市房价上涨过快,个人住房贷款投放受到一些约束,房价上涨速度得到抑制  。房价回稳后 ,这些城市房贷供需关系也将回归正常。

  关键词·监管

  邹澜还提到 ,部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则存在一些误解 ,对要求“红档”企业有息负债余额不得新增 ,误解为银行不得新发放开发贷款 ,企业销售回款偿还贷款后,原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款 ,也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。针对这些情况,央行 、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会,指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放 。

  对于近期不少房地产企业海外美元债券价格出现下跌,邹澜表示,这是市场在违约事件出现后的自然反应。目前,相关部门已关注到境外房企美元债市场的变化 ,将敦促发债企业及其股东 ,严格遵守市场纪律和规则 ,按照市场化 、法治化原则,妥善处理好自身的债务问题,积极履行法定偿债义务。

  新京报贝壳财经记者程维妙

恒大陷债务危机
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