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2020-09-27 11:05:17     浏览次数:1    



夫妻关系存续期间,家庭财产均为夫妻共同财产。原来个人的婚前房产,会因为动迁、买卖、赠与等各种变动,成为夫妻共同财产。夫妻共同财产则无论哪方都可由立遗嘱自由依法处置自己的遗产。


案例:


2007年白先生与某房地产公司签署动迁安置协议,拆迁了白先生与前妻的旧房子。之后,白先生认识了离异的刘女士,交往一段时间后结婚,2013年白先生与刘女士签订“转让协议”,同意将房地产公司提供的安置房产的权利人更名为刘某。房屋所涉各项费用的结算、交纳,均以女士名义进行。


2015年5月7日,白先生立下代书遗嘱,内容:因刘女士在其生病期间不伺候且虐待自己,白先生撤销将房屋赠与刘女士的“转让协议";因哥哥姐姐悉心照顾自己,愿将房屋赠送哥哥姐姐;等等。2016年1月19日,白先生因病去世,白先生哥哥姐姐要求按遗嘱继承其弟遗产。


一审法院认为,白先生哥哥姐姐无证据表明白先生已经撤销了“转让协议”,哥哥姐姐的诉求被驳回。上诉后二审法院审理后确认,涉案房屋系白先生与刘女士婚姻存续期间由白先生婚前房屋拆迁所得,白先生与刘女士的“转让协议”是同意将该房屋产权人更名为刘女士,刘补交了房屋结构款差,办理了入住手续并实际居住,登记在刘女士名下的房产仍应当为白先生与刘女士的夫妻共同财产。白先生生前所立遗嘱经由法院判决确认其合法有效,白先生有权处分其所享有的该房屋的财产权利,争议房屋价值的二分之一由其哥哥姐姐继承。






心愿传承遗嘱库专家解读:


夫妻婚姻关系存续期间所获得的房产,无论登记在何方名下均是夫妻共同财产。白先生曾将登记在自己名下的婚前房产以“转让协议”的形式,同意更名登记在刘女士名下。也许他们夫妇俩都以为登记在谁的名下就是谁的财产,所以,白先生在立代书遗嘱时表示撤销该“转让协议”,一审法院以撤销该协议仅是白先生一方之言,无证据证实,哥哥姐姐的诉求被驳回。二审法院确认了该房屋系夫妻共同财产,则白先生有权处分属于自己的份额,判决白先生的哥哥姐姐各拥有该房屋1/4的产权。


 

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