何不乘机清理规范房地产市场

发布时间:2022-05-18 20:39:06

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  何不乘机清理规范房地产市场
  来源:白沙新闻网
 

一直以来,国内的房地产市场乱象丛生,开发商良莠不齐,炒房者乘机作乱,致使真正的需求者苦不堪言。党的十八大后,中央提出了房住不炒的原则,虚假繁荣的房地产市场进一步得到了降温和稳定。特别是近两年受全球经济和疫情的影响,房地产市场进一步遇冷。我想我们何不趁势清理规范房地产市场呢?


想当年,首先,房地产商的进入门槛太低。只要胆子大,能走通关系,有门路找到地,都可以开发房地产。其次,对开发的土地面积没有一个标准要求,大到千百亩,小到几亩地都可开发,如有的就盖一栋楼,没有点绿化用地和公共场所也是一个小区,品质可想而知。第三,对房地产商的预售监管不力。有的才在规划审批的情况下就开始卖卡预订,有的在还没有预售证的情况下就开始售房收钱,等等。从而出现了有的虽售了卡却建不了房,有的售了房却迟迟交不了房,有的交了房却迟迟办不了证的情况,使市场问题演变为社会问题。第四,对炒房者纵容无视。炒房者以个人或组团的方式,几套几十套几百套地购买,不断推高房价,高位卖出,扰乱市场,打一枪换一个地方,最后留下一地鸡毛。


现在在政府干预、政策调控、市场调节的情况下,房地产市场趋向稳定,笔者认为清理规范房地产的时机已成熟。一是对开发商要有一些硬性规定和要求。比如人才的实力,资金的实力,确保建房有质量,小区有品质,购房者权利能保障。二是取消预售制度。加大监管力度,不准售卡预定,不准卖期房,不准变相预收房款。三是严历打击炒房行为。各级财政要减少对土地的依赖,从政策制度着手,严历打击肆意炒房行为,确保市场稳定。四f0综合发力保刚需。科学解决建房用地越来越少,人口数量不断递减,人口流动越来越便捷频繁,等等影响房价的矛盾和问题,严格规范,科学规划,综合发力,确刚需者有房可住,住得起房。


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责任编辑:苑建茗

  

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